Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 20

7482AR Haaksbergen

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.398
+14,0%
[ € 443.870 – € 564.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.934[ € 467.337 – € 516.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.178[ € 491.171 – € 542.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.398 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds september +1,1%
+€ 62.10412 maanden +14,0%
+€ 44.96912 mnd vs. NL +10,2%
Schubertstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.398 voor Schubertstraat 20 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.398.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 20
€ 517.178[ € 491.171 – € 542.874 ]
Verkoper houdt over€ 510.239−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.672+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 20
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 491.934[ € 467.337 – € 516.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 20 adviseren wij in een bod van € 517.178, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.934 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.398+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.178+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.037+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 491.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 20 in Haaksbergen bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 504.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.398
Verwachte verkoopprijs€ 517.178
Verwachte vraagprijs€ 491.934
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.398 duidelijk in het hogere segment van De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 20 in Haaksbergen.

Wat is Schubertstraat 20 in Haaksbergen waard?
Schubertstraat 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.398 (bandbreedte € 443.870 – € 564.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 20 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 20 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 491.934 (bandbreedte € 467.337 – € 516.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 20 in Haaksbergen?
Voor Schubertstraat 20 adviseren wij een bod van € 517.178 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 20 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 20 in Haaksbergen bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 20 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 20 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 62.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 20 ligt rond € 504.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.