Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 26

7482AV Haaksbergen

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.882
+14,0%
[ € 469.816 – € 597.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.391[ € 494.371 – € 546.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.723[ € 520.078 – € 574.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.882 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.814Sinds september +1,1%
+€ 65.73412 maanden +14,0%
+€ 47.59712 mnd vs. NL +10,2%
Rossinistraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.882 voor Rossinistraat 26 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.723. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.882.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 26
€ 547.723[ € 520.078 – € 574.824 ]
Verkoper houdt over€ 540.448−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.827+€ 13.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 26
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 520.391[ € 494.371 – € 546.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.412 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 26 adviseren wij in een bod van € 547.723, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.391 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.882+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.723+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.109+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 520.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 26 in Haaksbergen bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 533.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.882
Verwachte verkoopprijs€ 547.723
Verwachte vraagprijs€ 520.391
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.882 duidelijk in het hogere segment van De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 26 in Haaksbergen.

Wat is Rossinistraat 26 in Haaksbergen waard?
Rossinistraat 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.882 (bandbreedte € 469.816 – € 597.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 26 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 26 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 520.391 (bandbreedte € 494.371 – € 546.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 26 in Haaksbergen?
Voor Rossinistraat 26 adviseren wij een bod van € 547.723 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 26 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 26 in Haaksbergen bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 26 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 26 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 65.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 26 ligt rond € 533.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.