Huiswaardemeter

Woningwaarde J.van Wassenaerstraat 18

7482AZ Haaksbergen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.777
+14,0%
[ € 417.804 – € 531.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.785[ € 439.646 – € 485.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.080[ € 462.508 – € 511.192 ]

Wat is mijn huis waard?

J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.777 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.170Sinds september +1,1%
+€ 58.45712 maanden +14,0%
+€ 42.32812 mnd vs. NL +10,2%
J.van Wassenaerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.777 voor J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.080. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.777.

Verwachte verkoopprijs J.van Wassenaerstraat 18
€ 487.080[ € 462.508 – € 511.192 ]
Verkoper houdt over€ 480.472−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.972+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs J.van Wassenaerstraat 18
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 462.785[ € 439.646 – € 485.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.van Wassenaerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 487.080, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.785 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.777+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.080+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.434+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.van Wassenaerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 462.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 474.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.van Wassenaerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.777
Verwachte verkoopprijs€ 487.080
Verwachte vraagprijs€ 462.785
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.777 ligt J.van Wassenaerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.van Wassenaerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen.

Wat is J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen waard?
J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.777 (bandbreedte € 417.804 – € 531.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 462.785 (bandbreedte € 439.646 – € 485.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen?
Voor J.van Wassenaerstraat 18 adviseren wij een bod van € 487.080 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.van Wassenaerstraat 18 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 58.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.van Wassenaerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van J.van Wassenaerstraat 18 ligt rond € 474.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.van Wassenaerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van J.van Wassenaerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.