Huiswaardemeter

Woningwaarde de Els 15

7482BA Haaksbergen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.590
+14,0%
[ € 333.159 – € 424.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.014[ € 349.613 – € 386.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.470[ € 369.541 – € 408.441 ]

Wat is mijn huis waard?

de Els 15 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.590 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +1,1%
+€ 46.61412 maanden +14,0%
+€ 33.75312 mnd vs. NL +10,2%
de Els 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.590 voor de Els 15 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Els 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.590.

Verwachte verkoopprijs de Els 15
€ 389.470[ € 369.541 – € 408.441 ]
Verkoper houdt over€ 383.936−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.409+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Els 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs de Els 15
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 368.014[ € 349.613 – € 386.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Els 15 adviseren wij in een bod van € 389.470, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.014 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.590+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.470+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.944+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Els 15 zal in bij een vraagprijs van € 368.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Els 15 in Haaksbergen bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Els 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.590
Verwachte verkoopprijs€ 389.470
Verwachte vraagprijs€ 368.014
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Els 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Pas willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Els 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Els 15 in Haaksbergen.

Wat is de Els 15 in Haaksbergen waard?
de Els 15 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.590 (bandbreedte € 333.159 – € 424.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Els 15 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van de Els 15 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 368.014 (bandbreedte € 349.613 – € 386.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op de Els 15 in Haaksbergen?
Voor de Els 15 adviseren wij een bod van € 389.470 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Els 15 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van de Els 15 in Haaksbergen bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Els 15 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Els 15 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 46.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Els 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van de Els 15 ligt rond € 378.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Els 15?
Huishoudens in de buurt van de Els 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.