Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 17

7482BM Haaksbergen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.741
+13,0%
[ € 270.812 – € 344.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.123[ € 298.954 – € 330.422 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 17 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.741 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds mei +1,1%
+€ 35.46212 maanden +13,0%
+€ 23.91612 mnd vs. NL +8,8%
van Speijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.741 voor van Speijkstraat 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.123. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.741.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 17
€ 316.123[ € 298.954 – € 330.422 ]
Verkoper houdt over€ 311.396−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.595+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.396

Wat is de vraagprijs?

van Speijkstraat 17 in Haaksbergen staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Vraagprijs van Speijkstraat 17
Onder gem. in buurt De PasBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Pas
€ 383.083[ € 298.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 316.123, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.741+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.123+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.929+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 307.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.741
Verwachte verkoopprijs€ 316.123
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (34%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 295.290
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 361.636
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 295.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.741 is van Speijkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Pas. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 17 in Haaksbergen.

Wat is van Speijkstraat 17 in Haaksbergen waard?
van Speijkstraat 17 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.741 (bandbreedte € 270.812 – € 344.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de vraagprijs van van Speijkstraat 17 in Haaksbergen?
van Speijkstraat 17 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 17 in Haaksbergen?
Voor van Speijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 316.123 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 35.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 17 ligt rond € 307.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.