Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 5

7482BM Haaksbergen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.208
+14,0%
[ € 228.103 – € 290.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.169[ € 239.561 – € 264.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.443[ € 252.976 – € 279.605 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.208 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +1,1%
+€ 31.91512 maanden +14,0%
+€ 23.10912 mnd vs. NL +10,2%
van Speijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.208 voor van Speijkstraat 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.443. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.208.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 5
€ 266.443[ € 252.976 – € 279.605 ]
Verkoper houdt over€ 262.262−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.922+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 5
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 252.169[ € 239.561 – € 264.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 266.443, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.169 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.208+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.443+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.765+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 252.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 5 in Haaksbergen bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 259.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.208
Verwachte verkoopprijs€ 266.443
Verwachte vraagprijs€ 252.169
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.208 is van Speijkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 5 in Haaksbergen.

Wat is van Speijkstraat 5 in Haaksbergen waard?
van Speijkstraat 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.208 (bandbreedte € 228.103 – € 290.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 252.169 (bandbreedte € 239.561 – € 264.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 5 in Haaksbergen?
Voor van Speijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 266.443 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 5 in Haaksbergen bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 31.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 5 ligt rond € 259.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.