Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenstraat 16

7482BR Haaksbergen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.934
+14,0%
[ € 384.502 – € 489.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.950[ € 404.653 – € 447.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.201[ € 425.695 – € 470.505 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.934 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.758Sinds september +1,1%
+€ 53.79712 maanden +14,0%
+€ 38.95412 mnd vs. NL +10,2%
van Kinsbergenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.934 voor van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.201. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.934.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenstraat 16
€ 448.201[ € 425.695 – € 470.505 ]
Verkoper houdt over€ 442.021−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.315+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenstraat 16
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 425.950[ € 404.653 – € 447.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 448.201, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.950 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.934+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.201+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 436.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.934
Verwachte verkoopprijs€ 448.201
Verwachte vraagprijs€ 425.950
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.934 ligt van Kinsbergenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen.

Wat is van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen waard?
van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.934 (bandbreedte € 384.502 – € 489.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 425.950 (bandbreedte € 404.653 – € 447.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen?
Voor van Kinsbergenstraat 16 adviseren wij een bod van € 448.201 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenstraat 16 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 53.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenstraat 16 ligt rond € 436.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.