Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A.de Ruijterstraat 45

7482BX Haaksbergen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.142
+14,0%
[ € 272.045 – € 346.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.652[ € 285.619 – € 315.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.871[ € 301.614 – € 333.363 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.142 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +1,1%
+€ 38.06312 maanden +14,0%
+€ 27.56112 mnd vs. NL +10,2%
M.A.de Ruijterstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.142 voor M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.871. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.142.

Verwachte verkoopprijs M.A.de Ruijterstraat 45
€ 317.871[ € 301.614 – € 333.363 ]
Verkoper houdt over€ 313.124−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.378+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs M.A.de Ruijterstraat 45
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 300.652[ € 285.619 – € 315.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A.de Ruijterstraat 45 adviseren wij in een bod van € 317.871, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.652 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.142+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.871+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.765+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A.de Ruijterstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 300.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A.de Ruijterstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.142
Verwachte verkoopprijs€ 317.871
Verwachte vraagprijs€ 300.652
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.142 is M.A.de Ruijterstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M.A.de Ruijterstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen.

Wat is M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen waard?
M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.142 (bandbreedte € 272.045 – € 346.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 300.652 (bandbreedte € 285.619 – € 315.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen?
Voor M.A.de Ruijterstraat 45 adviseren wij een bod van € 317.871 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A.de Ruijterstraat 45 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A.de Ruijterstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van M.A.de Ruijterstraat 45 ligt rond € 309.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A.de Ruijterstraat 45?
Huishoudens in de buurt van M.A.de Ruijterstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.