Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorsestraat 42

7482CK Haaksbergen

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.331
+14,0%
[ € 412.131 – € 524.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.502[ € 433.677 – € 479.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.467[ € 456.228 – € 504.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorsestraat 42 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.331 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +1,1%
+€ 57.66312 maanden +14,0%
+€ 41.75312 mnd vs. NL +10,2%
Goorsestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.331 voor Goorsestraat 42 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorsestraat 42 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.467. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.331.

Verwachte verkoopprijs Goorsestraat 42
€ 480.467[ € 456.228 – € 504.252 ]
Verkoper houdt over€ 473.932−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.226+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorsestraat 42 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Goorsestraat 42
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 456.502[ € 433.677 – € 479.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorsestraat 42 adviseren wij in een bod van € 480.467, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.502 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.467+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.490+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorsestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 456.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorsestraat 42 in Haaksbergen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 468.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorsestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.331
Verwachte verkoopprijs€ 480.467
Verwachte vraagprijs€ 456.502
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorsestraat 10, 7482CJ Haaksbergen
Goorsestraat 10
1931 · 132 m²
€ 507.436
Straatbeeld van Spinnerstraat 4a, 7481KJ Haaksbergen
Spinnerstraat 4a
1950 · 143 m²
€ 475.441
Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.331 ligt Goorsestraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goorsestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorsestraat 42 in Haaksbergen.

Wat is Goorsestraat 42 in Haaksbergen waard?
Goorsestraat 42 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.331 (bandbreedte € 412.131 – € 524.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorsestraat 42 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Goorsestraat 42 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 456.502 (bandbreedte € 433.677 – € 479.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorsestraat 42 in Haaksbergen?
Voor Goorsestraat 42 adviseren wij een bod van € 480.467 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorsestraat 42 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goorsestraat 42 in Haaksbergen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorsestraat 42 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorsestraat 42 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 57.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorsestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Goorsestraat 42 ligt rond € 468.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorsestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Goorsestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.