Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 35

7482CT Haaksbergen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.108
+14,0%
[ € 271.135 – € 345.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.782[ € 284.793 – € 314.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.666[ € 300.741 – € 332.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 35 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.108 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +1,1%
+€ 37.93612 maanden +14,0%
+€ 27.46912 mnd vs. NL +10,2%
Beatrixstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.108 voor Beatrixstraat 35 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 35 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.666. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.108.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 35
€ 316.666[ € 300.741 – € 332.398 ]
Verkoper houdt over€ 311.933−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.149+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 35 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 35
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 299.782[ € 284.793 – € 314.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 35 adviseren wij in een bod van € 316.666, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.782 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.108+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.666+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.499+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 299.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 35 in Haaksbergen bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.108
Verwachte verkoopprijs€ 316.666
Verwachte vraagprijs€ 299.782
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zienesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 35 in Haaksbergen.

Wat is Beatrixstraat 35 in Haaksbergen waard?
Beatrixstraat 35 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.108 (bandbreedte € 271.135 – € 345.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 35 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 35 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 299.782 (bandbreedte € 284.793 – € 314.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 35 in Haaksbergen?
Voor Beatrixstraat 35 adviseren wij een bod van € 316.666 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 35 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 35 in Haaksbergen bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 35 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 35 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 37.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 35 ligt rond € 308.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.