Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 44

7482CX Haaksbergen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.796
+14,0%
[ € 246.220 – € 313.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.122[ € 258.516 – € 285.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.686[ € 272.993 – € 301.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 44 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.796 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +1,1%
+€ 34.45012 maanden +14,0%
+€ 24.94512 mnd vs. NL +10,2%
Beatrixstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.796 voor Beatrixstraat 44 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 44 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.796.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 44
€ 287.686[ € 272.993 – € 301.729 ]
Verkoper houdt over€ 283.271−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.590+€ 7.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 44 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 44
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 272.122[ € 258.516 – € 285.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 44 adviseren wij in een bod van € 287.686, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.122 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.796+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.686+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.070+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 272.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 44 in Haaksbergen bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.796
Verwachte verkoopprijs€ 287.686
Verwachte vraagprijs€ 272.122
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.796 is Beatrixstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 44 in Haaksbergen.

Wat is Beatrixstraat 44 in Haaksbergen waard?
Beatrixstraat 44 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.796 (bandbreedte € 246.220 – € 313.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 44 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 44 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 272.122 (bandbreedte € 258.516 – € 285.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 44 in Haaksbergen?
Voor Beatrixstraat 44 adviseren wij een bod van € 287.686 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 44 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 44 in Haaksbergen bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 44 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 44 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 34.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 44 ligt rond € 279.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.