Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 43

7482EB Haaksbergen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.519
+14,0%
[ € 238.937 – € 304.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.075[ € 250.871 – € 277.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.172[ € 264.920 – € 292.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.519 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +1,1%
+€ 33.43112 maanden +14,0%
+€ 24.20712 mnd vs. NL +10,2%
Ferdinand Bolstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.519 voor Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.172. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.519.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 43
€ 279.172[ € 264.920 – € 292.807 ]
Verkoper houdt over€ 274.851−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.905+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 43
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 264.075[ € 250.871 – € 277.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 43 adviseren wij in een bod van € 279.172, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.075 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.519+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.172+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.131+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 264.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 271.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.519
Verwachte verkoopprijs€ 279.172
Verwachte vraagprijs€ 264.075
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.519 is Ferdinand Bolstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen.

Wat is Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen waard?
Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.519 (bandbreedte € 238.937 – € 304.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 264.075 (bandbreedte € 250.871 – € 277.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen?
Voor Ferdinand Bolstraat 43 adviseren wij een bod van € 279.172 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 43 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 33.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 43 ligt rond € 271.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.