Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuizerstraat 10

7482ET Haaksbergen

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.837
+14,0%
[ € 623.777 – € 793.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.343[ € 659.626 – € 729.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.634[ € 687.330 – € 759.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.837 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.719Sinds september +1,1%
+€ 87.27512 maanden +14,0%
+€ 63.19512 mnd vs. NL +10,2%
Holthuizerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.837 voor Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.837.

Verwachte verkoopprijs Holthuizerstraat 10
€ 723.634[ € 687.330 – € 759.681 ]
Verkoper houdt over€ 714.424−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.257+€ 16.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuizerstraat 10
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 694.343[ € 659.626 – € 729.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 723.634, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.343 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.837+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.634+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.816+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 694.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 708.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 68
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.837
Verwachte verkoopprijs€ 723.634
Verwachte vraagprijs€ 694.343
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuizerstraat 6, 7482ET Haaksbergen
Holthuizerstraat 6
1990 · 237 m²
€ 766.728
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuizerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.837 duidelijk in het hogere segment van Wolferink 3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holthuizerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen.

Wat is Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen waard?
Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.837 (bandbreedte € 623.777 – € 793.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 694.343 (bandbreedte € 659.626 – € 729.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen?
Voor Holthuizerstraat 10 adviseren wij een bod van € 723.634 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuizerstraat 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 87.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizerstraat 10 ligt rond € 708.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuizerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Holthuizerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.