Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 74

7482EX Haaksbergen

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.394
+14,0%
[ € 378.747 – € 482.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.605[ € 398.625 – € 440.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.461[ € 418.955 – € 463.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 74 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.394 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +1,1%
+€ 52.99212 maanden +14,0%
+€ 38.37112 mnd vs. NL +10,2%
Industriestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.394 voor Industriestraat 74 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 74 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.461. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.394.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 74
€ 441.461[ € 418.955 – € 463.055 ]
Verkoper houdt over€ 435.355−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.440+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 74 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 74
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 419.605[ € 398.625 – € 440.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.926 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 74 adviseren wij in een bod van € 441.461, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.605 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.394+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.461+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.534+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 419.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 74 in Haaksbergen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 430.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.394
Verwachte verkoopprijs€ 441.461
Verwachte vraagprijs€ 419.605
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtIndustriegebied West
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied West besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied West

Industriegebied West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriestraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriegebied West willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 74 in Haaksbergen.

Wat is Industriestraat 74 in Haaksbergen waard?
Industriestraat 74 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.394 (bandbreedte € 378.747 – € 482.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 74 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 74 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 419.605 (bandbreedte € 398.625 – € 440.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 74 in Haaksbergen?
Voor Industriestraat 74 adviseren wij een bod van € 441.461 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 74 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 74 in Haaksbergen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 74 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 74 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied West is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 74 ligt rond € 430.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).