Huiswaardemeter

Woningwaarde Huusker 20

7482KA Haaksbergen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.155
+14,0%
[ € 514.056 – € 654.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.518[ € 541.042 – € 597.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.168[ € 568.635 – € 628.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Huusker 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.155 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.361Sinds september +1,1%
+€ 71.92412 maanden +14,0%
+€ 52.08012 mnd vs. NL +10,2%
Huusker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.155 voor Huusker 20 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huusker 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.168. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.155.

Verwachte verkoopprijs Huusker 20
€ 599.168[ € 568.635 – € 628.492 ]
Verkoper houdt over€ 591.327−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.301+€ 14.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huusker 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Huusker 20
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 569.518[ € 541.042 – € 597.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huusker 20 adviseren wij in een bod van € 599.168, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.518 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.168+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.126+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huusker 20 zal in bij een vraagprijs van € 569.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huusker 20 in Haaksbergen bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 584.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huusker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.155
Verwachte verkoopprijs€ 599.168
Verwachte vraagprijs€ 569.518
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Straatbeeld van Hondelink 32, 7482KM Haaksbergen
Hondelink 32
1985 · 125 m²
€ 410.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huusker 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.155 duidelijk in het hogere segment van Wolferink 3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huusker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huusker 20 in Haaksbergen.

Wat is Huusker 20 in Haaksbergen waard?
Huusker 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.155 (bandbreedte € 514.056 – € 654.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huusker 20 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Huusker 20 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 569.518 (bandbreedte € 541.042 – € 597.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Huusker 20 in Haaksbergen?
Voor Huusker 20 adviseren wij een bod van € 599.168 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huusker 20 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Huusker 20 in Haaksbergen bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huusker 20 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huusker 20 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 71.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huusker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Huusker 20 ligt rond € 584.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huusker 20?
Huishoudens in de buurt van Huusker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.