Huiswaardemeter

Woningwaarde Huusker 26

7482KA Haaksbergen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.914
+14,0%
[ € 479.524 – € 610.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.464[ € 528.180 – € 583.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Huusker 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.914 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.934Sinds september +1,1%
+€ 67.09212 maanden +14,0%
+€ 48.58112 mnd vs. NL +10,2%
Huusker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.914 voor Huusker 26 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huusker 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.464. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.914.

Verwachte verkoopprijs Huusker 26
€ 558.464[ € 528.180 – € 583.778 ]
Verkoper houdt over€ 551.071−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.783+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huusker 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Huusker 26
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huusker 26 adviseren wij in een bod van € 558.464, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.464+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.387+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huusker 26 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huusker 26 in Haaksbergen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 544.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huusker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.914
Verwachte verkoopprijs€ 558.464
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Straatbeeld van Hondelink 32, 7482KM Haaksbergen
Hondelink 32
1985 · 125 m²
€ 410.027
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.914 ligt Huusker 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolferink 3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huusker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huusker 26 in Haaksbergen.

Wat is Huusker 26 in Haaksbergen waard?
Huusker 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.914 (bandbreedte € 479.524 – € 610.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huusker 26 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Huusker 26 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Huusker 26 in Haaksbergen?
Voor Huusker 26 adviseren wij een bod van € 558.464 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huusker 26 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Huusker 26 in Haaksbergen bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huusker 26 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huusker 26 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 67.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huusker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Huusker 26 ligt rond € 544.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huusker 26?
Huishoudens in de buurt van Huusker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.