Huiswaardemeter

Woningwaarde Huusker 5

7482KA Haaksbergen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.615
+14,0%
[ € 390.381 – € 496.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.653[ € 411.020 – € 454.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.855[ € 431.982 – € 477.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Huusker 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.615 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +1,1%
+€ 54.62012 maanden +14,0%
+€ 39.55012 mnd vs. NL +10,2%
Huusker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.615 voor Huusker 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huusker 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.855. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.615.

Verwachte verkoopprijs Huusker 5
€ 454.855[ € 431.982 – € 477.455 ]
Verkoper houdt over€ 448.602−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.102+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huusker 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Huusker 5
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 432.653[ € 411.020 – € 454.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huusker 5 adviseren wij in een bod van € 454.855, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.653 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.855+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.598+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huusker 5 zal in bij een vraagprijs van € 432.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huusker 5 in Haaksbergen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 443.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huusker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.615
Verwachte verkoopprijs€ 454.855
Verwachte vraagprijs€ 432.653
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Straatbeeld van Hondelink 32, 7482KM Haaksbergen
Hondelink 32
1985 · 125 m²
€ 410.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.615 zit Huusker 5 in het middensegment van Wolferink 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huusker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huusker 5 in Haaksbergen.

Wat is Huusker 5 in Haaksbergen waard?
Huusker 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.615 (bandbreedte € 390.381 – € 496.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huusker 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Huusker 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 432.653 (bandbreedte € 411.020 – € 454.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Huusker 5 in Haaksbergen?
Voor Huusker 5 adviseren wij een bod van € 454.855 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huusker 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Huusker 5 in Haaksbergen bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huusker 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huusker 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 54.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huusker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Huusker 5 ligt rond € 443.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huusker 5?
Huishoudens in de buurt van Huusker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.