Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatkamp 11

7482KC Haaksbergen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.855
+14,0%
[ € 395.872 – € 503.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.776[ € 416.837 – € 460.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.214[ € 438.096 – € 484.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatkamp 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.855 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds september +1,1%
+€ 55.38812 maanden +14,0%
+€ 40.10612 mnd vs. NL +10,2%
Maatkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.855 voor Maatkamp 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatkamp 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.855.

Verwachte verkoopprijs Maatkamp 11
€ 461.214[ € 438.096 – € 484.211 ]
Verkoper houdt over€ 454.891−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.588+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatkamp 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Maatkamp 11
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 438.776[ € 416.837 – € 460.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatkamp 11 adviseren wij in een bod van € 461.214, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.776 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.214+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 438.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatkamp 11 in Haaksbergen bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 449.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.855
Verwachte verkoopprijs€ 461.214
Verwachte vraagprijs€ 438.776
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Straatbeeld van Hondelink 32, 7482KM Haaksbergen
Hondelink 32
1985 · 125 m²
€ 410.027
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.855 zit Maatkamp 11 in het middensegment van Wolferink 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maatkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatkamp 11 in Haaksbergen.

Wat is Maatkamp 11 in Haaksbergen waard?
Maatkamp 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.855 (bandbreedte € 395.872 – € 503.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatkamp 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Maatkamp 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 438.776 (bandbreedte € 416.837 – € 460.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatkamp 11 in Haaksbergen?
Voor Maatkamp 11 adviseren wij een bod van € 461.214 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatkamp 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maatkamp 11 in Haaksbergen bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatkamp 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatkamp 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 55.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Maatkamp 11 ligt rond € 449.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Maatkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.