Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondelink 12

7482KM Haaksbergen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.928
+13,0%
[ € 360.737 – € 459.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.506[ € 379.531 – € 419.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.316[ € 399.267 – € 441.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondelink 12 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.928 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds mei +1,1%
+€ 47.23712 maanden +13,0%
+€ 31.85712 mnd vs. NL +8,8%
Hondelink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.928 voor Hondelink 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondelink 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.928.

Verwachte verkoopprijs Hondelink 12
€ 420.316[ € 399.267 – € 441.294 ]
Verkoper houdt over€ 414.443−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.872+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.443

Wat is de vraagprijs?

Hondelink 12 in Haaksbergen staat in te koop voor € 399.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Vraagprijs Hondelink 12
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 399.506[ € 379.531 – € 419.481 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondelink 12 adviseren wij in een bod van € 420.316, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 399.506 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.928+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.316+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.332+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondelink 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondelink 12 in Haaksbergen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 409.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondelink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.928
Verwachte verkoopprijs€ 420.316
Vraagprijs€ 399.506
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (43%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 408.948
Straatbeeld van Holthuizerstraat 6, 7482ET Haaksbergen
Holthuizerstraat 6
1990 · 237 m²
€ 763.388
Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 383.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondelink 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 3 willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondelink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondelink 12 in Haaksbergen.

Wat is Hondelink 12 in Haaksbergen waard?
Hondelink 12 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.928 (bandbreedte € 360.737 – € 459.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de vraagprijs van Hondelink 12 in Haaksbergen?
Hondelink 12 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 399.506. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondelink 12 in Haaksbergen?
Voor Hondelink 12 adviseren wij een bod van € 420.316 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondelink 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondelink 12 in Haaksbergen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondelink 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondelink 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 47.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondelink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hondelink 12 ligt rond € 409.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondelink 12?
Huishoudens in de buurt van Hondelink 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.