Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondelink 36

7482KM Haaksbergen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.619
+13,0%
[ € 362.225 – € 461.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.413[ € 381.342 – € 421.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.831[ € 400.790 – € 442.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondelink 36 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.619 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds mei +1,1%
+€ 47.43212 maanden +13,0%
+€ 31.98812 mnd vs. NL +8,8%
Hondelink 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.619 voor Hondelink 36 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondelink 36 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.831. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.619.

Verwachte verkoopprijs Hondelink 36
€ 422.831[ € 400.790 – € 442.980 ]
Verkoper houdt over€ 416.930−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.438+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.930

Wat is de vraagprijs?

Hondelink 36 in Haaksbergen staat in te koop voor € 401.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Vraagprijs Hondelink 36
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 401.413[ € 381.342 – € 421.484 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondelink 36 adviseren wij in een bod van € 422.831, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 401.413 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.831+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.973+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondelink 36 zal in bij een vraagprijs van € 401.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondelink 36 in Haaksbergen bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 411.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondelink 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.619
Verwachte verkoopprijs€ 422.831
Vraagprijs€ 401.413
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (43%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 408.948
Straatbeeld van Holthuizerstraat 6, 7482ET Haaksbergen
Holthuizerstraat 6
1990 · 237 m²
€ 763.388
Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 383.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondelink 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 3 willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondelink 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondelink 36 in Haaksbergen.

Wat is Hondelink 36 in Haaksbergen waard?
Hondelink 36 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.619 (bandbreedte € 362.225 – € 461.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de vraagprijs van Hondelink 36 in Haaksbergen?
Hondelink 36 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 401.413. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondelink 36 in Haaksbergen?
Voor Hondelink 36 adviseren wij een bod van € 422.831 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondelink 36 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondelink 36 in Haaksbergen bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondelink 36 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondelink 36 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 47.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondelink 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hondelink 36 ligt rond € 411.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondelink 36?
Huishoudens in de buurt van Hondelink 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.