Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondelink 171

7482KT Haaksbergen

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.602
+14,0%
[ € 607.730 – € 773.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.489[ € 642.665 – € 710.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.806[ € 669.657 – € 740.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondelink 171 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.602 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.520Sinds september +1,1%
+€ 85.03012 maanden +14,0%
+€ 61.56912 mnd vs. NL +10,2%
Hondelink 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.602 voor Hondelink 171 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondelink 171 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.806. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 690.602.

Verwachte verkoopprijs Hondelink 171
€ 704.806[ € 669.657 – € 740.146 ]
Verkoper houdt over€ 695.803−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.052+€ 16.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondelink 171 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Hondelink 171
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 676.489[ € 642.665 – € 710.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondelink 171 adviseren wij in een bod van € 704.806, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.489 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.602+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.806+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.046+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondelink 171 zal in bij een vraagprijs van € 676.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondelink 171 in Haaksbergen bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 690.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 66
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondelink 171

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.602
Verwachte verkoopprijs€ 704.806
Verwachte vraagprijs€ 676.489
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Straatbeeld van Holthuizerstraat 6, 7482ET Haaksbergen
Holthuizerstraat 6
1990 · 237 m²
€ 766.728
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondelink 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.602 duidelijk in het hogere segment van Wolferink 3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondelink 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondelink 171 in Haaksbergen.

Wat is Hondelink 171 in Haaksbergen waard?
Hondelink 171 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.602 (bandbreedte € 607.730 – € 773.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondelink 171 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hondelink 171 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 676.489 (bandbreedte € 642.665 – € 710.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondelink 171 in Haaksbergen?
Voor Hondelink 171 adviseren wij een bod van € 704.806 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondelink 171 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondelink 171 in Haaksbergen bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondelink 171 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondelink 171 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 85.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondelink 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hondelink 171 ligt rond € 690.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondelink 171?
Huishoudens in de buurt van Hondelink 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.