Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenbree 19

7482LD Haaksbergen

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.726
+14,0%
[ € 653.599 – € 831.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.539[ € 691.162 – € 763.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.230[ € 720.191 – € 796.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenbree 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.726 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.088Sinds september +1,1%
+€ 91.44812 maanden +14,0%
+€ 66.21712 mnd vs. NL +10,2%
Ganzenbree 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.726 voor Ganzenbree 19 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenbree 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 742.726.

Verwachte verkoopprijs Ganzenbree 19
€ 758.230[ € 720.191 – € 796.000 ]
Verkoper houdt over€ 748.639−€ 9.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.545+€ 17.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenbree 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenbree 19
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 727.539[ € 691.162 – € 763.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenbree 19 adviseren wij in een bod van € 758.230, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.539 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.726+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.230+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.142+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenbree 19 zal in bij een vraagprijs van € 727.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenbree 19 in Haaksbergen bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 742.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 71
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenbree 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.726
Verwachte verkoopprijs€ 758.230
Verwachte vraagprijs€ 727.539
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuizerstraat 6, 7482ET Haaksbergen
Holthuizerstraat 6
1990 · 237 m²
€ 766.728
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenbree 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.726 duidelijk in het hogere segment van Wolferink 3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenbree 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenbree 19 in Haaksbergen.

Wat is Ganzenbree 19 in Haaksbergen waard?
Ganzenbree 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.726 (bandbreedte € 653.599 – € 831.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenbree 19 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenbree 19 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 727.539 (bandbreedte € 691.162 – € 763.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenbree 19 in Haaksbergen?
Voor Ganzenbree 19 adviseren wij een bod van € 758.230 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenbree 19 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenbree 19 in Haaksbergen bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenbree 19 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenbree 19 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 91.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenbree 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenbree 19 ligt rond € 742.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenbree 19?
Huishoudens in de buurt van Ganzenbree 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.