Huiswaardemeter

Woningwaarde Woert 18

7482LE Haaksbergen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.933
+14,0%
[ € 299.141 – € 380.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.678[ € 314.144 – € 347.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.447[ € 331.736 – € 366.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Woert 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.933 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +1,1%
+€ 41.85412 maanden +14,0%
+€ 30.30612 mnd vs. NL +10,2%
Woert 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.933 voor Woert 18 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woert 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.447. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.933.

Verwachte verkoopprijs Woert 18
€ 349.447[ € 331.736 – € 366.656 ]
Verkoper houdt over€ 344.353−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.586+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woert 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Woert 18
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 330.678[ € 314.144 – € 347.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woert 18 adviseren wij in een bod van € 349.447, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.678 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.933+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.447+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.919+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woert 18 zal in bij een vraagprijs van € 330.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woert 18 in Haaksbergen bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 339.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woert 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.933
Verwachte verkoopprijs€ 349.447
Verwachte vraagprijs€ 330.678
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondelink 32, 7482KM Haaksbergen
Hondelink 32
1985 · 125 m²
€ 410.027
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.933 is Woert 18 een van de meer betaalbare woningen in Wolferink 3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woert 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woert 18 in Haaksbergen.

Wat is Woert 18 in Haaksbergen waard?
Woert 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.933 (bandbreedte € 299.141 – € 380.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woert 18 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Woert 18 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 330.678 (bandbreedte € 314.144 – € 347.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Woert 18 in Haaksbergen?
Voor Woert 18 adviseren wij een bod van € 349.447 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woert 18 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Woert 18 in Haaksbergen bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woert 18 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woert 18 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woert 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Woert 18 ligt rond € 339.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woert 18?
Huishoudens in de buurt van Woert 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.