Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulenholt 26

7482LK Haaksbergen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.388
+14,0%
[ € 351.461 – € 447.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.401[ € 368.981 – € 407.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.686[ € 390.013 – € 431.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulenholt 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.388 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +1,1%
+€ 49.17412 maanden +14,0%
+€ 35.60612 mnd vs. NL +10,2%
Ulenholt 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.388 voor Ulenholt 26 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulenholt 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.388.

Verwachte verkoopprijs Ulenholt 26
€ 410.686[ € 390.013 – € 431.067 ]
Verkoper houdt over€ 404.918−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.050+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulenholt 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Ulenholt 26
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 388.401[ € 368.981 – € 407.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulenholt 26 adviseren wij in een bod van € 410.686, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.401 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.388+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.686+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.220+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulenholt 26 zal in bij een vraagprijs van € 388.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulenholt 26 in Haaksbergen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 399.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulenholt 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.388
Verwachte verkoopprijs€ 410.686
Verwachte vraagprijs€ 388.401
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondelink 32, 7482KM Haaksbergen
Hondelink 32
1985 · 125 m²
€ 410.027
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulenholt 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 3 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ulenholt 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulenholt 26 in Haaksbergen.

Wat is Ulenholt 26 in Haaksbergen waard?
Ulenholt 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.388 (bandbreedte € 351.461 – € 447.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulenholt 26 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Ulenholt 26 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 388.401 (bandbreedte € 368.981 – € 407.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulenholt 26 in Haaksbergen?
Voor Ulenholt 26 adviseren wij een bod van € 410.686 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulenholt 26 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulenholt 26 in Haaksbergen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulenholt 26 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulenholt 26 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 49.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulenholt 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ulenholt 26 ligt rond € 399.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulenholt 26?
Huishoudens in de buurt van Ulenholt 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.