Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 23

7482VL Haaksbergen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.187
+14,0%
[ € 304.645 – € 387.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.914[ € 319.118 – € 352.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.452[ € 336.669 – € 372.109 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.187 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +1,1%
+€ 42.62412 maanden +14,0%
+€ 30.86412 mnd vs. NL +10,2%
van Galenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.187 voor van Galenstraat 23 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.452. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.187.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 23
€ 355.452[ € 336.669 – € 372.109 ]
Verkoper houdt over€ 350.292−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.711+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 23
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 335.914[ € 319.118 – € 352.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 355.452, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.914 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.187+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.452+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.225+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 335.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 23 in Haaksbergen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.187
Verwachte verkoopprijs€ 355.452
Verwachte vraagprijs€ 335.914
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Galenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Pas willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 23 in Haaksbergen.

Wat is van Galenstraat 23 in Haaksbergen waard?
van Galenstraat 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.187 (bandbreedte € 304.645 – € 387.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 23 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 23 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 335.914 (bandbreedte € 319.118 – € 352.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 23 in Haaksbergen?
Voor van Galenstraat 23 adviseren wij een bod van € 355.452 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 23 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 23 in Haaksbergen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 23 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 23 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 42.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 23 ligt rond € 346.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.