Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 10

7482VM Haaksbergen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.385
+14,0%
[ € 284.579 – € 362.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.435[ € 298.713 – € 330.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.589[ € 315.740 – € 348.976 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.385 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +1,1%
+€ 39.81712 maanden +14,0%
+€ 28.83112 mnd vs. NL +10,2%
van Galenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.385 voor van Galenstraat 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.589. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.385.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 10
€ 332.589[ € 315.740 – € 348.976 ]
Verkoper houdt over€ 327.681−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.391+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 10
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 314.435[ € 298.713 – € 330.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 332.589, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.435 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.385+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.589+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.218+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 314.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 323.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.385
Verwachte verkoopprijs€ 332.589
Verwachte vraagprijs€ 314.435
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.385 is van Galenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 10 in Haaksbergen.

Wat is van Galenstraat 10 in Haaksbergen waard?
van Galenstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.385 (bandbreedte € 284.579 – € 362.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 314.435 (bandbreedte € 298.713 – € 330.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 10 in Haaksbergen?
Voor van Galenstraat 10 adviseren wij een bod van € 332.589 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 39.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 10 ligt rond € 323.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.