Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaac Sweersstraat 22

7482VS Haaksbergen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.485
+14,0%
[ € 265.307 – € 337.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.138[ € 278.481 – € 307.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.070[ € 294.354 – € 325.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.485 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +1,1%
+€ 37.12012 maanden +14,0%
+€ 26.87812 mnd vs. NL +10,2%
Isaac Sweersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.485 voor Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.070. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.485.

Verwachte verkoopprijs Isaac Sweersstraat 22
€ 310.070[ € 294.354 – € 325.339 ]
Verkoper houdt over€ 305.409−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.421+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac Sweersstraat 22
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 293.138[ € 278.481 – € 307.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac Sweersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 310.070, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.138 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.485+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.070+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.574+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac Sweersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 293.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac Sweersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.485
Verwachte verkoopprijs€ 310.070
Verwachte vraagprijs€ 293.138
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.485 is Isaac Sweersstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isaac Sweersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen.

Wat is Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen waard?
Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.485 (bandbreedte € 265.307 – € 337.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 293.138 (bandbreedte € 278.481 – € 307.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen?
Voor Isaac Sweersstraat 22 adviseren wij een bod van € 310.070 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac Sweersstraat 22 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 37.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac Sweersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Isaac Sweersstraat 22 ligt rond € 301.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac Sweersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Isaac Sweersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.