Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 11

7482VW Haaksbergen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.662
+14,0%
[ € 369.303 – € 470.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.142[ € 388.685 – € 429.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.453[ € 408.508 – € 451.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.662 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.570Sinds september +1,1%
+€ 51.67112 maanden +14,0%
+€ 37.41512 mnd vs. NL +10,2%
Trompstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.662 voor Trompstraat 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.453. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.662.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 11
€ 430.453[ € 408.508 – € 451.509 ]
Verkoper houdt over€ 424.468−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.212+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 11
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 409.142[ € 388.685 – € 429.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 11 adviseren wij in een bod van € 430.453, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.142 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.453+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.976+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 419.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.662
Verwachte verkoopprijs€ 430.453
Verwachte vraagprijs€ 409.142
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.662 zit Trompstraat 11 in het middensegment van De Pas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 11 in Haaksbergen.

Wat is Trompstraat 11 in Haaksbergen waard?
Trompstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.662 (bandbreedte € 369.303 – € 470.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 409.142 (bandbreedte € 388.685 – € 429.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 11 in Haaksbergen?
Voor Trompstraat 11 adviseren wij een bod van € 430.453 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 51.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 11 ligt rond € 419.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.