Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Jolstraat 12

7482VZ Haaksbergen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.503
+14,0%
[ € 400.843 – € 510.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.955[ € 421.757 – € 466.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.352[ € 443.688 – € 490.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.503 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds september +1,1%
+€ 56.08312 maanden +14,0%
+€ 40.60912 mnd vs. NL +10,2%
Cornelis Jolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.503 voor Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.352. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.503.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Jolstraat 12
€ 467.352[ € 443.688 – € 490.393 ]
Verkoper houdt over€ 460.961−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.849+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Jolstraat 12
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 443.955[ € 421.757 – € 466.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Jolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 467.352, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.955 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.503+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.352+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.720+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Jolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 455.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Jolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.503
Verwachte verkoopprijs€ 467.352
Verwachte vraagprijs€ 443.955
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.503 ligt Cornelis Jolstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Jolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen.

Wat is Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen waard?
Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.503 (bandbreedte € 400.843 – € 510.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 443.955 (bandbreedte € 421.757 – € 466.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen?
Voor Cornelis Jolstraat 12 adviseren wij een bod van € 467.352 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Jolstraat 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 56.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Jolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Jolstraat 12 ligt rond € 455.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Jolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Jolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.