Huiswaardemeter

Woningwaarde de Eik 15

7482WB Haaksbergen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.149
+14,0%
[ € 368.851 – € 469.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.522[ € 388.096 – € 428.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.052[ € 408.277 – € 451.253 ]

Wat is mijn huis waard?

de Eik 15 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.149 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds september +1,1%
+€ 51.60712 maanden +14,0%
+€ 37.36812 mnd vs. NL +10,2%
de Eik 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.149 voor de Eik 15 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Eik 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.149.

Verwachte verkoopprijs de Eik 15
€ 430.052[ € 408.277 – € 451.253 ]
Verkoper houdt over€ 424.071−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.803+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Eik 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs de Eik 15
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 408.522[ € 388.096 – € 428.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Eik 15 adviseren wij in een bod van € 430.052, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.522 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.149+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.052+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.555+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Eik 15 zal in bij een vraagprijs van € 408.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Eik 15 in Haaksbergen bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 419.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Eik 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.149
Verwachte verkoopprijs€ 430.052
Verwachte vraagprijs€ 408.522
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.149 is de Eik 15 een van de meer betaalbare woningen in Veldmaat 2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Eik 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Eik 15 in Haaksbergen.

Wat is de Eik 15 in Haaksbergen waard?
de Eik 15 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.149 (bandbreedte € 368.851 – € 469.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Eik 15 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van de Eik 15 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 408.522 (bandbreedte € 388.096 – € 428.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op de Eik 15 in Haaksbergen?
Voor de Eik 15 adviseren wij een bod van € 430.052 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Eik 15 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van de Eik 15 in Haaksbergen bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Eik 15 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Eik 15 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 51.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Eik 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van de Eik 15 ligt rond € 419.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Eik 15?
Huishoudens in de buurt van de Eik 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.