Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregen 16

7482WC Haaksbergen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.109
+14,0%
[ € 459.456 – € 584.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.306[ € 483.841 – € 534.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.234[ € 508.033 – € 561.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregen 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.109 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.685Sinds september +1,1%
+€ 64.28412 maanden +14,0%
+€ 46.54712 mnd vs. NL +10,2%
Goudenregen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.109 voor Goudenregen 16 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregen 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.234. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.109.

Verwachte verkoopprijs Goudenregen 16
€ 535.234[ € 508.033 – € 561.510 ]
Verkoper houdt over€ 528.096−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.089+€ 12.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregen 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregen 16
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 509.306[ € 483.841 – € 534.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregen 16 adviseren wij in een bod van € 535.234, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.306 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.234+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.996+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregen 16 zal in bij een vraagprijs van € 509.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregen 16 in Haaksbergen bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 522.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.109
Verwachte verkoopprijs€ 535.234
Verwachte vraagprijs€ 509.306
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldmaat 2 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goudenregen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregen 16 in Haaksbergen.

Wat is Goudenregen 16 in Haaksbergen waard?
Goudenregen 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.109 (bandbreedte € 459.456 – € 584.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregen 16 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregen 16 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 509.306 (bandbreedte € 483.841 – € 534.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregen 16 in Haaksbergen?
Voor Goudenregen 16 adviseren wij een bod van € 535.234 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregen 16 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregen 16 in Haaksbergen bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregen 16 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregen 16 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 64.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregen 16 ligt rond € 522.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregen 16?
Huishoudens in de buurt van Goudenregen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.