Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregen 5

7482WC Haaksbergen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.434
+14,0%
[ € 362.942 – € 461.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.027[ € 381.926 – € 422.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.111[ € 401.786 – € 444.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregen 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.434 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.491Sinds september +1,1%
+€ 50.78112 maanden +14,0%
+€ 36.77012 mnd vs. NL +10,2%
Goudenregen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.434 voor Goudenregen 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregen 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.111. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.434.

Verwachte verkoopprijs Goudenregen 5
€ 423.111[ € 401.786 – € 444.079 ]
Verkoper houdt over€ 417.207−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.723+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregen 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregen 5
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 402.027[ € 381.926 – € 422.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregen 5 adviseren wij in een bod van € 423.111, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.027 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.111+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.267+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregen 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregen 5 in Haaksbergen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 412.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.434
Verwachte verkoopprijs€ 423.111
Verwachte vraagprijs€ 402.027
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.434 is Goudenregen 5 een van de meer betaalbare woningen in Veldmaat 2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregen 5 in Haaksbergen.

Wat is Goudenregen 5 in Haaksbergen waard?
Goudenregen 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.434 (bandbreedte € 362.942 – € 461.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregen 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregen 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 402.027 (bandbreedte € 381.926 – € 422.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregen 5 in Haaksbergen?
Voor Goudenregen 5 adviseren wij een bod van € 423.111 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregen 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregen 5 in Haaksbergen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregen 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregen 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 50.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregen 5 ligt rond € 412.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregen 5?
Huishoudens in de buurt van Goudenregen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.