Huiswaardemeter

Woningwaarde de Iep 9

7482WE Haaksbergen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.019
+14,0%
[ € 241.137 – € 306.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.607[ € 253.277 – € 279.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.637[ € 267.461 – € 295.613 ]

Wat is mijn huis waard?

de Iep 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.019 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +1,1%
+€ 33.73812 maanden +14,0%
+€ 24.42912 mnd vs. NL +10,2%
de Iep 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.019 voor de Iep 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Iep 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.019.

Verwachte verkoopprijs de Iep 9
€ 281.637[ € 267.461 – € 295.613 ]
Verkoper houdt over€ 277.289−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.420+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Iep 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs de Iep 9
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 266.607[ € 253.277 – € 279.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Iep 9 adviseren wij in een bod van € 281.637, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.607 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.019+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.637+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.719+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Iep 9 zal in bij een vraagprijs van € 266.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Iep 9 in Haaksbergen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Iep 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.019
Verwachte verkoopprijs€ 281.637
Verwachte vraagprijs€ 266.607
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.019 is de Iep 9 een van de meer betaalbare woningen in Veldmaat 2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Iep 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Iep 9 in Haaksbergen.

Wat is de Iep 9 in Haaksbergen waard?
de Iep 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.019 (bandbreedte € 241.137 – € 306.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Iep 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van de Iep 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 266.607 (bandbreedte € 253.277 – € 279.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op de Iep 9 in Haaksbergen?
Voor de Iep 9 adviseren wij een bod van € 281.637 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Iep 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van de Iep 9 in Haaksbergen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Iep 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Iep 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 33.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Iep 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van de Iep 9 ligt rond € 274.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Iep 9?
Huishoudens in de buurt van de Iep 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.