Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 3

7482WH Haaksbergen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.280
+14,0%
[ € 456.086 – € 580.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.214[ € 479.953 – € 530.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.684[ € 504.911 – € 558.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 3 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.280 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.644Sinds september +1,1%
+€ 63.81312 maanden +14,0%
+€ 46.20612 mnd vs. NL +10,2%
Esdoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.280 voor Esdoorn 3 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.684. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.280.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 3
€ 531.684[ € 504.911 – € 558.060 ]
Verkoper houdt over€ 524.585−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.468+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 3
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 505.214[ € 479.953 – € 530.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 3 adviseren wij in een bod van € 531.684, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.214 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.684+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.268+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 505.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 3 in Haaksbergen bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 518.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.280
Verwachte verkoopprijs€ 531.684
Verwachte vraagprijs€ 505.214
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldmaat 2 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 3 in Haaksbergen.

Wat is Esdoorn 3 in Haaksbergen waard?
Esdoorn 3 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.280 (bandbreedte € 456.086 – € 580.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 3 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 3 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 505.214 (bandbreedte € 479.953 – € 530.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 3 in Haaksbergen?
Voor Esdoorn 3 adviseren wij een bod van € 531.684 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 3 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 3 in Haaksbergen bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 3 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 3 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 63.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 3 ligt rond € 518.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 3?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.