Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 9

7482WJ Haaksbergen

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.309
+14,0%
[ € 662.912 – € 843.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.059[ € 701.156 – € 774.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.874[ € 729.903 – € 806.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.309 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.203Sinds september +1,1%
+€ 92.75112 maanden +14,0%
+€ 67.16012 mnd vs. NL +10,2%
Meidoorn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.309 voor Meidoorn 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.874. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 753.309.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 9
€ 768.874[ € 729.903 – € 806.735 ]
Verkoper houdt over€ 759.166−€ 9.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.401+€ 17.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 9
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 738.059[ € 701.156 – € 774.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 9 adviseren wij in een bod van € 768.874, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.059 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.309+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.874+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.318+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 9 zal in bij een vraagprijs van € 738.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 9 in Haaksbergen bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 753.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 72
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.309
Verwachte verkoopprijs€ 768.874
Verwachte vraagprijs€ 738.059
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 465.167
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoorn 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.309 duidelijk in het hogere segment van Veldmaat 2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 9 in Haaksbergen.

Wat is Meidoorn 9 in Haaksbergen waard?
Meidoorn 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.309 (bandbreedte € 662.912 – € 843.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 738.059 (bandbreedte € 701.156 – € 774.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 9 in Haaksbergen?
Voor Meidoorn 9 adviseren wij een bod van € 768.874 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 9 in Haaksbergen bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 92.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 9 ligt rond € 753.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.