Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 3

7482XD Haaksbergen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.895
+14,0%
[ € 234.868 – € 298.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.657[ € 246.674 – € 272.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.335[ € 260.488 – € 287.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.895 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +1,1%
+€ 32.86112 maanden +14,0%
+€ 23.79412 mnd vs. NL +10,2%
Govert Flinckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.895 voor Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.335. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.895.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 3
€ 274.335[ € 260.488 – € 287.908 ]
Verkoper houdt over€ 270.067−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.972+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 3
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 259.657[ € 246.674 – € 272.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 274.335, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.657 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.895+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.335+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.052+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 266.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.895
Verwachte verkoopprijs€ 274.335
Verwachte vraagprijs€ 259.657
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.895 is Govert Flinckstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen.

Wat is Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen waard?
Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.895 (bandbreedte € 234.868 – € 298.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 259.657 (bandbreedte € 246.674 – € 272.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen?
Voor Govert Flinckstraat 3 adviseren wij een bod van € 274.335 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 3 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 32.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 3 ligt rond € 266.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.