Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 16

7482XE Haaksbergen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.023
+13,0%
[ € 317.700 – € 404.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.027[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.023 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds mei +1,1%
+€ 41.60212 maanden +13,0%
+€ 28.05712 mnd vs. NL +8,8%
Govert Flinckstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.023 voor Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.027. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.023.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 16
€ 371.027[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.696−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.598+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.696

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 16
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 16 adviseren wij in een bod van € 371.027, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.023+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.027+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.578+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 361.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.023
Verwachte verkoopprijs€ 371.027
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 295.290
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 361.636
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 295.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zienesch willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen.

Wat is Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen waard?
Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.023 (bandbreedte € 317.700 – € 404.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen?
Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen?
Voor Govert Flinckstraat 16 adviseren wij een bod van € 371.027 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 16 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 41.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 16 ligt rond € 361.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.