Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas de Keyserstraat 9

7482XV Haaksbergen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.163
+14,0%
[ € 303.743 – € 386.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.896[ € 319.101 – € 352.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.685[ € 336.652 – € 372.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.163 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +1,1%
+€ 42.49812 maanden +14,0%
+€ 30.77212 mnd vs. NL +10,2%
Thomas de Keyserstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.163 voor Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.685. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.163.

Verwachte verkoopprijs Thomas de Keyserstraat 9
€ 354.685[ € 336.652 – € 372.089 ]
Verkoper houdt over€ 349.533−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.929+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas de Keyserstraat 9
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 335.896[ € 319.101 – € 352.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas de Keyserstraat 9 adviseren wij in een bod van € 354.685, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.896 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.163+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.685+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.419+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas de Keyserstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 335.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 345.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas de Keyserstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.163
Verwachte verkoopprijs€ 354.685
Verwachte vraagprijs€ 335.896
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas de Keyserstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zienesch willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas de Keyserstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen.

Wat is Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen waard?
Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.163 (bandbreedte € 303.743 – € 386.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 335.896 (bandbreedte € 319.101 – € 352.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen?
Voor Thomas de Keyserstraat 9 adviseren wij een bod van € 354.685 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas de Keyserstraat 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 42.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas de Keyserstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Thomas de Keyserstraat 9 ligt rond € 345.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas de Keyserstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thomas de Keyserstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.