Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 17

7482ZH Haaksbergen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.689
+14,0%
[ € 235.566 – € 299.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.433[ € 247.411 – € 273.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.147[ € 261.266 – € 288.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.689 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +1,1%
+€ 32.95912 maanden +14,0%
+€ 23.86512 mnd vs. NL +10,2%
Adriaen Brouwerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.689 voor Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.147. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.689.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 17
€ 275.147[ € 261.266 – € 288.768 ]
Verkoper houdt over€ 270.870−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.800+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 17
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 260.433[ € 247.411 – € 273.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 275.147, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.433 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.689+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.147+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.904+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 260.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 267.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.689
Verwachte verkoopprijs€ 275.147
Verwachte vraagprijs€ 260.433
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.689 is Adriaen Brouwerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen waard?
Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.689 (bandbreedte € 235.566 – € 299.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 260.433 (bandbreedte € 247.411 – € 273.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen?
Voor Adriaen Brouwerstraat 17 adviseren wij een bod van € 275.147 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 32.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 17 ligt rond € 267.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.