Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 9

7482ZH Haaksbergen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.592
+14,0%
[ € 247.801 – € 315.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.029[ € 260.328 – € 287.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.364[ € 274.646 – € 303.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.592 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +1,1%
+€ 34.67112 maanden +14,0%
+€ 25.10512 mnd vs. NL +10,2%
Adriaen Brouwerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.592 voor Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.364. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.592.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 9
€ 289.364[ € 274.646 – € 303.555 ]
Verkoper houdt over€ 284.931−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.301+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 9
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 274.029[ € 260.328 – € 287.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 289.364, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.029 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.592+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.364+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.832+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 281.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.592
Verwachte verkoopprijs€ 289.364
Verwachte vraagprijs€ 274.029
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.592 is Adriaen Brouwerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zienesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen waard?
Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.592 (bandbreedte € 247.801 – € 315.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 274.029 (bandbreedte € 260.328 – € 287.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen?
Voor Adriaen Brouwerstraat 9 adviseren wij een bod van € 289.364 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 34.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 9 ligt rond € 281.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.