Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloem 4

7483AX Haaksbergen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.041
+14,0%
[ € 576.436 – € 733.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.930[ € 609.834 – € 674.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.420[ € 634.837 – € 701.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloem 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.041 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.133Sinds september +1,1%
+€ 80.65112 maanden +14,0%
+€ 58.39812 mnd vs. NL +10,2%
Goudsbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.041 voor Goudsbloem 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloem 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.420. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.041.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloem 4
€ 668.420[ € 634.837 – € 701.662 ]
Verkoper houdt over€ 659.817−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.938+€ 15.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloem 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloem 4
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 641.930[ € 609.834 – € 674.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloem 4 adviseren wij in een bod van € 668.420, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.930 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.041+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.420+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.841+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 641.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloem 4 in Haaksbergen bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 655.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 62
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.041
Verwachte verkoopprijs€ 668.420
Verwachte vraagprijs€ 641.930
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloem 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.041 duidelijk in het hogere segment van Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloem 4 in Haaksbergen.

Wat is Goudsbloem 4 in Haaksbergen waard?
Goudsbloem 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.041 (bandbreedte € 576.436 – € 733.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloem 4 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloem 4 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 641.930 (bandbreedte € 609.834 – € 674.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloem 4 in Haaksbergen?
Voor Goudsbloem 4 adviseren wij een bod van € 668.420 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloem 4 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloem 4 in Haaksbergen bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloem 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloem 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 80.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloem 4 ligt rond € 655.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.