Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 2

7483BD Haaksbergen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.128
+14,0%
[ € 552.753 – € 703.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.344[ € 584.577 – € 646.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.177[ € 609.129 – € 673.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.128 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.840Sinds september +1,1%
+€ 77.33812 maanden +14,0%
+€ 56.00012 mnd vs. NL +10,2%
Sleutelbloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.128 voor Sleutelbloem 2 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.128.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 2
€ 641.177[ € 609.129 – € 673.248 ]
Verkoper houdt over€ 632.874−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.151+€ 14.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 2
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 615.344[ € 584.577 – € 646.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 2 adviseren wij in een bod van € 641.177, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.344 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.128+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.177+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.236+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 615.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 2 in Haaksbergen bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 628.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 60
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.128
Verwachte verkoopprijs€ 641.177
Verwachte vraagprijs€ 615.344
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.128 ligt Sleutelbloem 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 2 in Haaksbergen.

Wat is Sleutelbloem 2 in Haaksbergen waard?
Sleutelbloem 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.128 (bandbreedte € 552.753 – € 703.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 2 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 2 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 615.344 (bandbreedte € 584.577 – € 646.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 2 in Haaksbergen?
Voor Sleutelbloem 2 adviseren wij een bod van € 641.177 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 2 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 2 in Haaksbergen bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 2 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 2 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 77.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 2 ligt rond € 628.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 2?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.