Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 2

7483BM Haaksbergen

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.998
+14,0%
[ € 502.478 – € 639.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.772[ € 528.933 – € 584.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.587[ € 555.909 – € 614.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.998 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.218Sinds september +1,1%
+€ 70.30412 maanden +14,0%
+€ 50.90712 mnd vs. NL +10,2%
Madelief 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.998 voor Madelief 2 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.587. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.998.

Verwachte verkoopprijs Madelief 2
€ 585.587[ € 555.909 – € 614.426 ]
Verkoper houdt over€ 577.896−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.449+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 2
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 556.772[ € 528.933 – € 584.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 2 adviseren wij in een bod van € 585.587, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.772 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.587+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.866+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 2 zal in bij een vraagprijs van € 556.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 2 in Haaksbergen bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 570.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.998
Verwachte verkoopprijs€ 585.587
Verwachte vraagprijs€ 556.772
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.998 ligt Madelief 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madelief 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 2 in Haaksbergen.

Wat is Madelief 2 in Haaksbergen waard?
Madelief 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.998 (bandbreedte € 502.478 – € 639.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 2 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Madelief 2 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 556.772 (bandbreedte € 528.933 – € 584.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 2 in Haaksbergen?
Voor Madelief 2 adviseren wij een bod van € 585.587 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 2 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 2 in Haaksbergen bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 2 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 2 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 70.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 2 ligt rond € 570.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 2?
Huishoudens in de buurt van Madelief 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.