Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 21

7483BM Haaksbergen

162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.233
+14,0%
[ € 437.565 – € 556.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.302[ € 460.087 – € 508.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.597[ € 483.551 – € 534.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 21 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.233 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.415Sinds september +1,1%
+€ 61.22112 maanden +14,0%
+€ 44.32912 mnd vs. NL +10,2%
Madelief 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.233 voor Madelief 21 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 21 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.597. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.233.

Verwachte verkoopprijs Madelief 21
€ 509.597[ € 483.551 – € 534.451 ]
Verkoper houdt over€ 502.741−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.939+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 21 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 21
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 484.302[ € 460.087 – € 508.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 21 adviseren wij in een bod van € 509.597, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.302 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.233+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.597+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.077+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 21 zal in bij een vraagprijs van € 484.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 21 in Haaksbergen bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 497.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.233
Verwachte verkoopprijs€ 509.597
Verwachte vraagprijs€ 484.302
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hassinkbrink willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madelief 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 21 in Haaksbergen.

Wat is Madelief 21 in Haaksbergen waard?
Madelief 21 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.233 (bandbreedte € 437.565 – € 556.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 21 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Madelief 21 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 484.302 (bandbreedte € 460.087 – € 508.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 21 in Haaksbergen?
Voor Madelief 21 adviseren wij een bod van € 509.597 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 21 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 21 in Haaksbergen bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 21 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 21 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 61.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 21 ligt rond € 497.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 21?
Huishoudens in de buurt van Madelief 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.