Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 16

7483BP Haaksbergen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.347
+14,0%
[ € 451.745 – € 574.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.770[ € 472.882 – € 522.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.356[ € 497.472 – € 549.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.347 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds september +1,1%
+€ 63.20512 maanden +14,0%
+€ 45.76612 mnd vs. NL +10,2%
Wederik 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.347 voor Wederik 16 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.356. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.347.

Verwachte verkoopprijs Wederik 16
€ 526.356[ € 497.472 – € 549.837 ]
Verkoper houdt over€ 519.316−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.033+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 16 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 16
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 497.770[ € 472.882 – € 522.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 16 adviseren wij in een bod van € 526.356, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 497.770 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.356+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.674+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 16 zal in bij een vraagprijs van € 497.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 16 in Haaksbergen bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 513.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.347
Verwachte verkoopprijs€ 526.356
Verwachte vraagprijs€ 497.770
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.347 zit Wederik 16 in het middensegment van Hassinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederik 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 16 in Haaksbergen.

Wat is Wederik 16 in Haaksbergen waard?
Wederik 16 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.347 (bandbreedte € 451.745 – € 574.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 16 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Wederik 16 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 497.770 (bandbreedte € 472.882 – € 522.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 16 in Haaksbergen?
Voor Wederik 16 adviseren wij een bod van € 526.356 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 16 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 16 in Haaksbergen bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 16 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 16 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 63.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 16 ligt rond € 513.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 16?
Huishoudens in de buurt van Wederik 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.