Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 6

7483BP Haaksbergen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.751
+14,0%
[ € 512.821 – € 652.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.011[ € 539.610 – € 596.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.518[ € 567.670 – € 627.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.751 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.346Sinds september +1,1%
+€ 71.75112 maanden +14,0%
+€ 51.95412 mnd vs. NL +10,2%
Wederik 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.751 voor Wederik 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.751.

Verwachte verkoopprijs Wederik 6
€ 597.518[ € 567.670 – € 627.425 ]
Verkoper houdt over€ 589.695−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.618+€ 14.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 6
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 568.011[ € 539.610 – € 596.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 6 adviseren wij in een bod van € 597.518, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.011 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.751+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.518+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.394+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 6 zal in bij een vraagprijs van € 568.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 6 in Haaksbergen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 582.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.751
Verwachte verkoopprijs€ 597.518
Verwachte vraagprijs€ 568.011
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.751 ligt Wederik 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederik 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 6 in Haaksbergen.

Wat is Wederik 6 in Haaksbergen waard?
Wederik 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.751 (bandbreedte € 512.821 – € 652.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 6 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Wederik 6 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 568.011 (bandbreedte € 539.610 – € 596.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 6 in Haaksbergen?
Voor Wederik 6 adviseren wij een bod van € 597.518 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 6 in Haaksbergen bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 71.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 6 ligt rond € 582.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 6?
Huishoudens in de buurt van Wederik 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.