Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbes 10

7483BZ Haaksbergen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.276
+14,0%
[ € 626.803 – € 797.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.582[ € 662.703 – € 732.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.278[ € 690.537 – € 763.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbes 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.276 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.756Sinds september +1,1%
+€ 87.69812 maanden +14,0%
+€ 63.50112 mnd vs. NL +10,2%
Jeneverbes 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.276 voor Jeneverbes 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbes 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.278. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.276.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbes 10
€ 727.278[ € 690.537 – € 763.224 ]
Verkoper houdt over€ 718.028−€ 9.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.974+€ 16.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbes 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbes 10
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 697.582[ € 662.703 – € 732.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbes 10 adviseren wij in een bod van € 727.278, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.582 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.276+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.278+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.642+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbes 10 zal in bij een vraagprijs van € 697.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbes 10 in Haaksbergen bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 712.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 68
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbes 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.276
Verwachte verkoopprijs€ 727.278
Verwachte vraagprijs€ 697.582
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeneverbes 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.276 duidelijk in het hogere segment van Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jeneverbes 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbes 10 in Haaksbergen.

Wat is Jeneverbes 10 in Haaksbergen waard?
Jeneverbes 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.276 (bandbreedte € 626.803 – € 797.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbes 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbes 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 697.582 (bandbreedte € 662.703 – € 732.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbes 10 in Haaksbergen?
Voor Jeneverbes 10 adviseren wij een bod van € 727.278 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbes 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbes 10 in Haaksbergen bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbes 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbes 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 87.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbes 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbes 10 ligt rond € 712.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbes 10?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbes 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.