Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 44

5076AL Haaren

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.079
+10,0%
[ € 706.710 – € 899.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.022[ € 746.721 – € 825.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.506[ € 778.830 – € 860.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 44 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.079 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.338Sinds september +0,8%
+€ 72.84512 maanden +10,0%
+€ 44.55512 mnd vs. NL +6,1%
Langeweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.079 voor Langeweg 44 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 44 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.079.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 44
€ 820.506[ € 778.830 – € 860.812 ]
Verkoper houdt over€ 810.230−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.066+€ 18.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 44 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 44
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 786.022[ € 746.721 – € 825.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 44 adviseren wij in een bod van € 820.506, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.022 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.079+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.506+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.531+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 786.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 44 in Haaren bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 803.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.079
Verwachte verkoopprijs€ 820.506
Verwachte vraagprijs€ 786.022
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 414.684
Straatbeeld van Driehoeven 9, 5076BA Haaren
Driehoeven 9
1921 · 62 m²
€ 602.815
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 536.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.079 duidelijk in het hogere segment van Dorp Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 44 in Haaren.

Wat is Langeweg 44 in Haaren waard?
Langeweg 44 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.079 (bandbreedte € 706.710 – € 899.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 44 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 44 in Haaren is in oktober 2026 € 786.022 (bandbreedte € 746.721 – € 825.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 44 in Haaren?
Voor Langeweg 44 adviseren wij een bod van € 820.506 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 44 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 44 in Haaren bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 44 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 44 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 44 ligt rond € 803.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 44?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).