Woningwaarde Driehoeven 9

5076BA Haaren

Te koop

62 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 9.723Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 602.815

+9,0%

[ € 530.477 – € 675.153 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 588.356[ € 558.938 – € 617.774 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.231[ € 586.326 – € 648.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoeven 9 in Haaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.815 (€ 9.723 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.758Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 49.78212 maanden +9,0%+9,0%

+€ 26.33012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Driehoeven 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.815 voor Driehoeven 9 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoeven 9 in Haaren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.231. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.815.

Verwachte verkoopprijs Driehoeven 9

€ 617.231[ € 586.326 – € 648.045 ]

Verkoper houdt over€ 609.191−€ 8.040 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.726+€ 14.495 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.231

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.191

Wat is de vraagprijs?

Driehoeven 9 in Haaren staat in juni 2026 te koop voor € 588.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.490 per m².

Vraagprijs Driehoeven 9

Onder gem. in buurt Dorp HaarenBoven gem.

€ 588.356[ € 558.938 – € 617.774 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.490[ € 9.015 – € 9.964 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Haaren

€ 550.350[ € 489.000 – € 594.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoeven 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 617.231, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 588.356 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.815+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.231+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.093+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoeven 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 588.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoeven 9 in Haaren bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 602.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 301.000€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.018/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.018

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoeven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte62 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.815

Verwachte verkoopprijs€ 617.231

Vraagprijs€ 588.356

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→

PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (16%)

C (24%)

D (9%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Schijvensstraat 6

Haarensteijnstraat 2-113

2016 · 89 m²

€ 303.129

Burg. Schijvensstraat 6

Haarensteijnstraat 2-113

2016 · 89 m²

€ 303.129

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.815 zit Driehoeven 9 in het middensegment van Dorp Haaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehoeven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoeven 9 in Haaren.

Wat is Driehoeven 9 in Haaren waard?

Driehoeven 9 in Haaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.815 (bandbreedte € 530.477 – € 675.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.

Wat is de vraagprijs van Driehoeven 9 in Haaren?

Driehoeven 9 in Haaren staat in juni 2026 te koop voor € 588.356. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.723.

Hoeveel moet ik overbieden op Driehoeven 9 in Haaren?

Voor Driehoeven 9 adviseren wij een bod van € 617.231 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driehoeven 9 in Haaren?

De geschatte bruto maandlasten van Driehoeven 9 in Haaren bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driehoeven 9 in Haaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driehoeven 9 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoeven 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Driehoeven 9 ligt rond € 602.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driehoeven 9?

Huishoudens in de buurt van Driehoeven 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).