Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarensteijnstraat 2-113, 5076CN Haaren

Woningwaarde Haarensteijnstraat 2-113

5076CN Haaren

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.129
+9,0%
[ € 266.754 – € 339.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.630[ € 278.949 – € 308.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.935[ € 297.081 – € 328.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.129 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds mei +0,8%
+€ 25.03312 maanden +9,0%
+€ 13.24012 mnd vs. NL +4,8%
Haarensteijnstraat 2-113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.129 voor Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.129.

Verwachte verkoopprijs Haarensteijnstraat 2-113
€ 312.935[ € 297.081 – € 328.352 ]
Verkoper houdt over€ 308.243−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.344+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Haarensteijnstraat 2-113
Onder gem. in buurt Dorp HaarenBoven gem.
€ 293.630[ € 278.949 – € 308.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Haaren
€ 550.350[ € 489.000 – € 594.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarensteijnstraat 2-113 adviseren wij in een bod van € 312.935, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.630 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.129+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.935+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.582+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarensteijnstraat 2-113 zal in bij een vraagprijs van € 293.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 303.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarensteijnstraat 2-113

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.129
Verwachte verkoopprijs€ 312.935
Verwachte vraagprijs€ 293.630
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtDorp Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haaren besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Haaren

Dorp Haaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schijvensstraat 6, 5076GG Haaren
Burg. Schijvensstraat 6
1979 · 115 m²
€ 411.785
Straatbeeld van Haarendijk 34, 5076TM Haaren
Haarendijk 34
1955 · 132 m²
€ 532.580
Straatbeeld van Mgr Bekkersplein 1a, 5076AZ Haaren
Mgr Bekkersplein 1a
1965 · 64 m²
€ 94.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.129 is Haarensteijnstraat 2-113 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Haaren. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haarensteijnstraat 2-113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren.

Wat is Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren waard?
Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.129 (bandbreedte € 266.754 – € 339.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren is in juni 2026 € 293.630 (bandbreedte € 278.949 – € 308.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren?
Voor Haarensteijnstraat 2-113 adviseren wij een bod van € 312.935 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarensteijnstraat 2-113 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarensteijnstraat 2-113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haaren is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Haarensteijnstraat 2-113 ligt rond € 303.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarensteijnstraat 2-113?
Huishoudens in de buurt van Haarensteijnstraat 2-113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).